appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 320.000

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Entre les stations Reconnaissance-Balzac (T3) Gare de Villeurbanne (T6), dans une rue calme. Appartement T3 de 70,99 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur.\nSpacieux séjour traversant Nord-Sud avec cuisine ouverte équipée de 32 m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs : un balcon de 5 m² et une grande loggia de 15 m², au calme, donnant sur le jardin de la copropriété.\n\nAccès au tramway T6 et Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) prévus pour 2026. Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu’à 10 minutes de chez vous !\n\nGarage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol, disponible en sus.\n\nExclusivité Pietrapolis\nContact et visites : Sébastien ROBERT, agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7113663
reference :	20976-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis lyon 3 préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis lyon 3 préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis lyon 3 préfecture

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).