appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 155.000

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N'attendez pas une aide tombée du ciel pour pour préparer votre retraite ! Préparez là vousmême grâce à l'effet levier du crédit immobilier !Situé avenue Lacassagne dans une résidence de 1960, au sein du quartier de MONTCHAT et proche des facultés de Médecine et Infirmière, ce T2 de 36,40 m² est une belle opportunité pour développer son patrimoine. Vendu loué à 642 €/ mois ( bail location nue) jusqu'au 2 août 2027 (sauf départ anticipé du locataire) il pourra vous assurer après le départ du locataire une rentabilité brute minimum de 5 % optimisée fiscalement grâce au régime de location meublée.Classe énergétique performante : DPE DCave inclue en soussolEmplacement stratégique : liaison facile vers toutes les universités et écoles de Lyon, ainsi que la gare Part Dieu.Transports à proximité immédiate :Métro D (Grange Blanche) à 10 minBus C13 direct PartDieu à 9 minTram T3 à 15 min Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923869

détails du bien

Franimo nr: #7158418
reference : 340938415533
departement : Rhône
proche : Lyon 3e Arrondissement
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 36 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier : Capifrance Pedrinelli
nom : Franck Pedrinelli
adressse : 69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.158
Taxe foncière
Estimation
Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation
Estimation
Entre € 310 et € 775
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Lyon 3e Arrondissement, Rhône, référence: 340938415533

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