appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 750.000

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A VENDRE SUPERBE Appartement de type LOFT élégant et cosy de 135m2 \n\nSuperbe LOFT à l'esprit New-Yorkais avec des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec deux belles fenêtres de 2,80 de haut donnant sur cour.\nUne cuisine toute équipée et sa buanderie complète la pièce de vie.\nVous trouvez au même niveau deux chambres très COSY avec chacune leur salle d'eau et WC.\nA l'étage vous serez séduits par une magnifique passerelle 'en bois et métal' qui dessert toutes les pièces de l'étage, ce qui rend cet appartement UNIQUE.\nSur ce niveau on retrouve un coin bureau sur mezzanine, deux chambres, un dressing et un WC indépendant.\nUne MAGNIFIQUE CAVE vient compléter ce bien d'un niveau exceptionnelle ou vous retrouvez une salle de cinéma avec son HOME CINEMA, une salle de sport entièrement chauffée par le sol et une VMC pour ventiler ce lieu.\n\nVOUS ÊTES SÉDUITS PAR CE BIEN et Vous désirez le visiter,\nContactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21\nNuméro RASC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nVous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur de celui-ci, je reste à votre entière disposition avec plaisir pour échanger sur votre projet immobilier.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6834344
reference :	20265-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).