appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au cœur de Lyon 69004, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité. \n\nAu cœur de la croix rousse, à proximité du parc Popy, venez découvrir ce très bel appartement de 96m2, situé en RDJ d’une résidence standing, sécurisée avec piscine.\n\nVous serez immédiatement séduits par ses volumes, le calme, la vue du jardin sur la verdure et la piscine.\n\nCet appartement traversant est composé d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest.\n\nCôté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.\nUne cave et un garage fermé complètent ce bien.\n\nUn deuxième garage vous est proposé en sus.\n\nCet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodité. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.\n\nLumineux, calme, très bien agencé et équipé (placards sur mesure, cuisine haut de gamme…), ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !\n\nSoyez le premier à le visiter!\n\nON AIME:\n- Belle résidence standing fermée avec piscine et bien entretenue\n- Localisation idéale\n- Deux terrasses et un jardin au calme donnant sur un bois\n- Garage fermé\n- Beaux volumes\n- Traversant Est/Ouest\n- Cuisine haut de gamme\n- Climatisation dans la pièce de vie\n\nBien soumis au statut de la copropriété : 22 lots d'habitation\nPas de procédure en cours\nCharges mensuelles : 280 €\nTaxe Foncière: 1784€\n\nPour plus d'informations ou visite contacter:\nAna Pereira : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \na. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAgent immobilier ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.C)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)