appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 499.000

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***Exclusivité Pietrapolis\n***Visite virtuelle sur notre site.\nAu coeur du quartier Hénon, rue Henri Gorjus, à deux pas du parc Francis Popy, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 92 m² au RDC surélevé d'une copropriété des années 60. Il est traversant et bénéficie d'une exposition ouest. Belle luminosité et sans vis à vis donnant sur un espace vert.\n\n Il est distribué comme suit : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec parquet, rénové par une architecte et aménagé avec goûts. 3 chambres avec placards, une cuisine indépendante restant intégralement équipée, une salle de bain et WC indépendants. Une cave est associée à cet appartement. Place de parking libre au sein de la copropriété.\n\nDes écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. (crèche privée à 20 mètres) Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Hénon) à quelques pas de l'appartement. Commerces de proximité et 2 marchés alimentaires animent les environs.\n\n\nCharges : 292,73€/mois (Chauffage gaz et eau inclus, gardienne, entretien des espaces verts)\nNombre de lots d'habitations : 60\nTaxe foncière : 1250€\nPas de procédure en cours\nHonoraires d'agence à charge vendeur.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7033289
reference :	20685-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).