appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 459.000

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Exclusivité PIETRAPOLIS - Rue Denfert Rochereau\nSur le Plateau, au calme mais à proximité du cœur animé et commerçant de la Croix Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine !\n\nA deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90.\n\nUne vaste entrée de 7m² vous accueille et vous mène à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine où chaque lieu de vie à son espace, notamment grâce à une verrière.\n\nCôté nuit, 3 chambres au calme donnent côté cour intérieure; un dégagement avec rangements mène à la salle d'eau et aux toilettes indépendants.\n \nPour compléter, vous trouverez 2 caves, parfaites pour du rangement supplémentaire.\n\nPossibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol (en sus - nous consulter).\n\nInformations utiles :\n- Transports : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13\n- Charges de copropriété : 201 €/mois\n- Taxe foncière 2024 : 1596 €\n- Info copropriété : 13 lots d'habitations\n\nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7061843
reference :	20796-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).