appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 795.000

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Cet appartement t4 de 130 m², situé dans un bâtiment de 1950 au coeur de la Croix-Rousse, a été méticuleusement rénové en 2022 pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. \n\nLes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité. \n\nT4 en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires au centre d'un quartier prisé.\nCalme assuré.\nPatio plein ciel de 13m2 environ.\nPossibilité d'acquérir une place de parking dans un box fermé à 3mn à pieds.\n\nPas de procédure en cours sur la copropriété.\nPour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7086728
reference :	20886-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).