appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 265.000

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Bienvenue au cœur de la Croix Rousse, convoitée pour son ambiance village, son marché quotidien, ses bistrots et terrains de boules.A moins de 5 min à pied du métro, des commerces et des écoles, dans une rue calme jouxtant la place des Tapis.Dans un petit immeuble de 2 étages, vous accédez directement à votre appartement par une entrée privée, à l'entresol. La pièce principale mesure 28m² et bénéficie d'une double exposition sudest.Une Hauteur Sous Plafond de 3,5 m, de très grandes ouvertures, une mezzanine, une architecture typique des canuts, une luminosité imprenable, vous êtes au bon endroit !La chambre séparée et le couloir disposent de grands placards, les 2 caves combleront vos besoins de stockage.Le petit plus : installezvous dehors au soleil le long des plantations de sauge et de fleurs sauvages !En résumé, un emplacement de premier ordre et de faibles charges pour cet appartement de charme en excellent état.Chauffage électrique. Taxe foncière 569 euros. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911888

détails du bien

Franimo nr:	#7099155
reference :	340939786920
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).