appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 270.000

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situé à une heure de LyonVivre l'exception au quotidienDans un château en excellent état du XIIe siècle, niché dans un parc remarquable de 7 hectares et réhabilité en copropriété prestigieuse, cet appartement de 121 m² allie le charme de l'ancien à un cadre chargé d'histoire.Dès l'entrée, une première pièce aux boiseries délicates peut accueillir un bureau ou une chambre.Plus loin, la salle à manger et sa cuisine ouverte dévoilent de beaux volumes, des murs en pierre apparente, et une atmosphère aussi chaleureuse qu'authentique, pensée pour des moments conviviaux.Dans la tour du château, le salon séduit instantanément par ses poutres apparentes et son cachet intemporel. Il s'ouvre sur un jardin privatif de 444 m², arboré et sans visàvis. Un espace rare, à l'abri du tumulte, pour savourer chaque saison.La suite parentale offre une ambiance feutrée, dans un cadre intime et chaleureux.À quelques pas, un parc boisé et un terrain de tennis prolongent cette sensation de vie au vert.Commerces, autoroute et gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes.Une opportunité rare à ne pas rater. Contactez nous dès à présent !Le bien comporte 3 lots : une cave, une place de parking et l'appartementAucune procédure en placeInformations sur les risques disponibles sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2207€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Samuel RAVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910873

détails du bien

Franimo nr:	#7099511
reference :	340936167922
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravat

agent immobilier :	Capifrance Ravat
nom :	Samuel Ravat
adressse :	71260 Peronne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravat

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).