appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

Idéal investisseur, Pietrapolis Immobilier vous présente un appartement loué T2 de 60m², spacieux et lumineux avec ses 2 loggias de 5m², situé au 4ème étage avec ascenseur. \nIl se compose d'une belle entrée avec placards donnant sur un séjour de 16 m² avec une loggia de 5m², d'une cuisine fermée, d'une grande chambre d'environ 13m² avec une loggia de 5m², d'une salle de bains et de WC indépendants \n\nLe chauffage électrique individuel et eau chaude et froide comprises dans les charges.\n\nCe bien dispose également d'une cave en soussol.\n\nPossibilité d'un garage en plus au prix de 35 000€.\n\nAppartement est loué 695,75€/mois +105 € de charges/mois, bail jusqu'en janvier 2027.\nGarage loué 112€/mois + 5€ de charges/mois \nSitué dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. \n\nNe manquez pas cette opportunité !! Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])