COUP DE COEUR POUR CE JOLI T3 DE 55,02M2 AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME\n\nIdéalement situé, au coeur du quartier Chartreux à la Croix rousse, proche de toutes les comodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 55,02m2 (61,44m2 au sol).\n\nSitué en rezdejardin, donnant sur une cour intérieure sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, sans aucun visàvis, tout en étant proche de toutes commodités.\n\nDès l'entrée vous serez immédiatement conquis par le côté cocooning de ce bien qui alie modernité et cachet de l'ancien..\n\nCet appartement se compose au rdc d'une entrée avec rangements et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.\nUne volée de marches nous mène à deux chambres et à la une salle de bains.\n\nLe tout donnant sur une grande terrasse végétalisée de 23m2 au calme. Vous pourrez ainsi profiter de vous détendre.\n\nL’environnement calme, le cachet, la terrasse et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique au cœur de la Croix Rousse.\n\nCe cocon n'attend plus que vous !\n\nON AIME:\n\n Son cachet aliant moderne et ancien ( parquet chêne massif, poutres apparantes, vitres atelier, verrière)\n Sa terrasse de 23m2 donnant sur cour au calme, elle est équipée de 3 bacs jardinières et de 2 bacs de rangements extérieurs\n Sa localisation privilègiée\n Aucun travaux à prévoir\n\nINFORMATIONS COMPLEMETAIRES:\n\n Porte semi blindée 3 points\n Alarme\n Faibles charges mensuelles : 80€/mois\n Taxe foncière : 496 €.\n Copropriété de 17 lots\n Chauffage électrique par des radiateursfluide caloporteur\n DPE D, GES B\n Fibre optique\n\nBien soumis au statut de la copropriété\nPas de procédure en cours\n\nContactez : Ana Pereira : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.C.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
