appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 357.000

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LYON 04 Coeur CROIX ROUSSE RARE : T2 de 52 m² avec un jardin privatif de 77 m² côté intérieur de la résidence au calme, au sud.129 m² d'espace de vie rien que pour vous! Et en plus, Garage et Cave.Dans une copropriété de 1998 avec standing et belles prestations, avec ascenseur, au cœur de la CROIX ROUSSE à 100 m de la Grande rue de la CroixRousse et de ses commerces , à 600 m du métro Croix Rousse Ligne C. Tous les commerces à pied.Adresse: 7 9 rue RossetDe la rue, rien ne laisse supposer que ce cocon existe au calme, sans vis à vis, avec, en plus de votre jardin privatif, des espaces communs fleuris et arborés.Un séjour de 20 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine qui attend vos aménagements personnalisés, votre chambre de 12 m² avec placard a la vue sur le jardin au calme, à vous les nuits tranquilles !Coté pratique: une cave et un garage box en soussol sont inclus dans le prix.Un gardien efficace. UN DPE en "D". Des charges de 140 € / mois. Un chauffage individuel.Rien ne manque pour vous y sentir bien.Mon avis : un appartement T2 avec une vue et un ressenti nature, dans ce quartier CroixRousse si animé et prisé!Parfaitement situé entre l'Hôpital de la Croix Rousse et la Place de la Croix Rousse.Transports: Métro Ligne C (hôtel de Ville) Arrêt à 300 m Hénon, à 600 m² Arrêt Croix Rousse , Bus C13.Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, garage, entretien, syndic) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924027

détails du bien

Franimo nr:	#7170587
reference :	340931709591
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).