appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

T2 de 55m2 métro HénonCroix Rousse.\n\nCharmant appartement sans vis à vis et situé au calme au sein d'un parc.\n\n T2 de 55 m², situé au second étage d'une résidence de qualité de 1994 à deux pas du métro Hénon.\n\nAvec sa spacieuse pièce à vivre de 35 m² environ et sa chambre lumineuse, ce T2 pourra plaire autant aux primos accédants qu'aux personnes seules ou âgées. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.\nLa résidence de très bon standing dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.\n\nLes parties communes sont en excellent état, le parc de la copropriété est très agréable.\n\nSitué dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])