appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 230.000

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Appartement T2 – 64,09 m² – Lyon 4 – Quais du Rhône\n\nÀ rénover – Rezdechaussée surélevé – Exposition Sud sur cour\n\nDécouvrez cet appartement au charme de l'ancien situé au cœur du très recherché Lyon 4, sur les Quais du Rhône, bénéficiant d’un environnement calme grâce à son exposition plein Sud sur cour.\n\nCe T2 de 64,09 m² en rezdechaussée surélevé offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de :\nUn salon/séjour \nUne cuisine indépendante\nUne chambre\nUne salle de bains\nUn WC indépendant\nDeux caves, idéales pour du rangement supplémentaire\nL’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu de vie sur mesure dans un quartier prisé.\n\nAtouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports, quais aménagés et vie de quartier dynamique.\n\nBien soumis au statut de la copropriété.\n\nNe manquez pas cette opportunité qui vous permet de créer un cocon à votre goût dans un quartier recherché.\n\nPour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.C.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7229473
reference :	21108-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).