appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 215.000

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Situé dans le quartier prisé de Saint-Irénée à Lyon 5e, à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, ce charmant T2 vous séduira par son élégance discrète. Rénové avec goût, cet appartement offre une ambiance calme et paisible. L'espace lumineux et traversant vous garantit une luminosité agréable toute l'année.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce reliant les différentes zones de l'appartement. À gauche, vous trouverez une chambre sans vis-à-vis de 11m² avec placard, ainsi qu'une cuisine rénovée et équipée. La loggia adjacente vous offre un espace de rangement pratique et une vue sur la Basilique de Fourvière.Le salon orienté plein sud est baigné de lumière naturelle, invitant à la détente. Imaginez-vous profiter du balcon offrant une vue dégagée sur un jardin bien entretenu, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.Un box fermé est disponible en option (15000 €).Cet appartement est parfait pour les jeunes couples qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier, ainsi que pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Avec des commerces locaux à proximité et à seulement 15 minutes en bus de Perrache, vous profiterez d'une vie animée tout en étant préservé de la pollution.De plus, un projet de tramway express reliant l'avenue Charcot à la Gare de Perrache en 10 minutes est prévu pour 2031, ce qui valorisera davantage ce quartier déjà accessible de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude + froide + chauffage collectif) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Quentin BARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6618707
reference :	830034176431
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 8eme Arrondissement - Baron

agent immobilier :	Optimhome Lyon 8eme Arrondissement - Baron
nom :	Quentin Baron
adressse :	6 Rue Santos Dumont - ETG 5 69008 Lyon 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 8eme Arrondissement - Baron

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).