appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 373.000

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Nombreux sont ceux qui rêvent de l'ambiance village du Point du Jour mais, à pieds bien sur et sans transiger sur le calme et la verdure ! Ça s'appelle une petite perle rare et .... elle est là !Votre terrasse de 5 m2 domine le joli parc soigné et calme au bout duquel, un portillon et vous êtes sur la place du Point du jour. L'environnement est vert et sans vis à vis, vous imaginez ?La résidence est sécurisée, isolée et ravalée en 2023, l'ambiance y est paisible et la gardienne est là pour prendre soin de tous.Un grand séjour lumineux orienté ouest, contigu à la cuisine. Au calme : le coin nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, de grands placards, 1 immense dressing et 1 buanderie ... que demander de mieux.Ah si, 1 garage fermé en sous sol, 1 place de parking extérieure numérotée et 1 grande cave !Je vous avais annoncé une perle rare ... on va vite le visiter ? Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, assurance, ascenseur, poubelles, gardien, régie) : 3372€ soit 281€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851509)

détails du bien

Franimo nr:	#6846638
reference :	340931103635
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 373.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 746 et € 2.611
Taxe habitation Estimation	Entre € 746 et € 1.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).