appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 1.014.464

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Venez découvrir ce magnifique duplex de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 138,18 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence haut de gamme dans le quartier recherché du Point du Jour, à Lyon 5ᵉ.Profitez d'une vie moderne et confortable avec deux terrasses spectaculaires et un aménagement raffiné, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.Points forts :- Terrasses spacieuses : Une première terrasse de 86,13 m² au 1er niveau et une deuxième terrasse de 15,05 m² au 2ᵉ niveau, offrant de nombreux espaces extérieurs pour vos moments de détente, repas en plein air ou activités familiales.- Premier niveau : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. La suite parentale avec dressing et douche vous offrira un confort absolu. Un WC séparé complète cet étage.- Deuxième niveau : Trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime et moderne.- Emplacement idéal : Située à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces et services médicaux.- Cadre résidentiel : Un lieu de vie parfait pour profiter du dynamisme de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable.- Conformité aux dernières normes thermiques et prestations haut de gamme : Profitez de prestations modernes et d'une efficacité énergétique optimale, pour un confort de vie garanti.Ce duplex rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie, est un véritable havre de paix au cœur de Lyon.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051615
reference :	340934646539
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.014.464

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 71.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.029 et € 7.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.028,93 et € 5.072,32
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).