appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 776.568

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, offrant une généreuse superficie de 103,32 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et calme dans le quartier prisé du Point du Jour, à Lyon 5ᵉ.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse de 11,46 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.Points forts :- Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 11,46 m² pour vos repas en plein air ou moments de relaxation, dans un environnement verdoyant et paisible.- Agencement de qualité : Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau modernes, une buanderie, et un WC séparé. Chaque espace est optimisé pour un confort de vie supérieur.- Cave à vin : Un atout rare pour les amateurs de vin, cet appartement dispose d'une cave à vin, idéale pour conserver vos crus dans les meilleures conditions.- Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour, vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en étant proche des parcs, écoles, commerces et services médicaux.- Cadre verdoyant et résidentiel : Un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de Lyon tout en vivant dans un cadre serein et agréable.- Conformité aux dernières normes thermiques et prestations haut de gamme : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à des équipements modernes et une efficacité énergétique optimale.Un bien rare, spacieux et fonctionnel, qui combine confort, design et emplacement de choix.Un stationnement complète ces bien.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051625
reference :	340939308864
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 776.568

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.921
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.553 et € 5.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.553,14 et € 3.882,84
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).