appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 616.748

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Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, offrant une superficie de 79,37 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sereine dans le quartier recherché du Point du Jour à Lyon 5ᵉ.Profitez de la terrasse de 12,17 m² pour savourer vos moments de détente tout en étant à proximité des commerces, écoles et services du quartier.Points forts :- Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 12,17 m², idéale pour profiter du plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.- Agencement fonctionnel et moderne : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un agencement pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.- Emplacement recherché : À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour, vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en étant proche des parcs, écoles et services médicaux.- Cadre verdoyant et résidentiel : Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.- Conformité aux dernières normes thermiques et prestations haut de gamme : Vous apprécierez le confort thermique optimal et les prestations modernes qui assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie.Un bien rare dans un cadre idéal ! Cet appartement combine espace, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie incomparable.Un stationnement complète ce bien.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051626
reference :	340939637643
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 616.748

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.233 et € 4.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.233,50 et € 3.083,74
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).