appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 490.464

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Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64,59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et calme, au cœur du quartier recherché du Point du Jour à Lyon 5ᵉ.Avec sa spacieuse terrasse de 9,64 m², cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et confortable, à quelques pas des commerces et services du quartier.Points forts :- Terrasse généreuse : Profitez d'une magnifique terrasse de 9,64 m² pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue agréable.- Agencement optimisé : Cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, et un WC séparé. Un espace de vie fonctionnel pour une qualité de vie optimale.- Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour, vous bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces et services médicaux.- Cadre résidentiel : Idéalement situé pour profiter du dynamisme de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable.- Confort thermique et prestations haut de gamme : Conformité aux dernières normes thermiques et prestations de qualité supérieure, garantissant un confort au quotidien.Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant modernité, espace et proximité des commodités. Un bien parfait pour ceux qui souhaitent allier confort, calme et accessibilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.un stationnement complète ce bien.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051633
reference :	340932535916
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.464

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.237
Taxe foncière Estimation	Entre € 981 et € 3.433
Taxe habitation Estimation	Entre € 980,93 et € 2.452,32
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).