appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 369.944

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé du Point du Jour, à Lyon 5ᵉ.Avec ses 48,70 m², cet appartement moderne vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant à proximité des commodités et du dynamisme de Lyon.Points forts :- Terrasse privée : Profitez d'une belle terrasse de 6,55 m² pour vos moments de détente en extérieur, un véritable atout pour cet appartement en plein cœur du Point du Jour.- Espace optimisé : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement est conçu pour un confort de vie optimal.- Emplacement calme et verdoyant : Situé à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du quartier, vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces et services médicaux.- Cadre résidentiel : Idéalement placé pour profiter du dynamisme lyonnais tout en étant dans un cadre tranquille et agréable.- Confort thermique et haut de gamme : Conformité aux dernières normes thermiques et prestations de qualité supérieure pour un bien-être au quotidien.Cet appartement combine à la perfection confort, emplacement privilégié et prestations modernes. Parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier cadre résidentiel et proximité des animations lyonnaises.Un stationnement complète ce bien.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051635
reference :	340935936351
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.944

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.946
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 739,89 et € 1.849,72
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).