appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

*************** S O U S O F F R E ************************LYON 5 – JOLIOT-CURIE | T2 48m2 AVEC TERRASSE, VUE PARC, GARAGESitué au Point du Jour, Lyon 5e, au cœur d'une résidence de standing sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.Au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 48 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec parquet massif et porte vitrée donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés.La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre une vue dégagée sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, apportant une sensation de tranquillité rare en milieu urbain.Un grand garage box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien.L'appartement a fait l'objet de travaux récents :Peintures intégralement refaites en 2025Ballon d'eau chaude remplacé en 2023Radiateurs connectés changés fin 2025Le secteur de Lyon 5e – Joliot-Curie / Point du Jour est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun permettant un accès rapide au centre de Lyon, tout en conservant une vraie qualité de vie.Un appartement soigneusement entretenu, lumineux, au calme, avec terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940358