appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 185.000

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Lyon 5e – Situé Quai des Étroits, à proximité immédiate du Vieux Lyon et de Perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée.Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m.→ L'essentiel Appartement 2 pièces de 42 m² Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard Salle d'eau avec WC Double vitrage installé en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) er étage sans ascenseur Immeuble sur cour avec digicode Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre Grenier→ Investissement locatifAppartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027 Loyer actuel : 880 €/mois Revenus locatifs : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an Rentabilité brute : 5,7 % taxe foncière 2026 : 389€Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon.→ Cadre de vie Gare de Perrache à proximité Métros A et D accessibles à pied Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers Environnement calme grâce à sa situation sur cour Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954150

détails du bien

Franimo nr:	#7424539
reference :	340934052686
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	239
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Marlène Chevalier
adressse :	26240 Saint Uze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).