appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

Lyon 6 Charmant T2 de 74m² 1 chambre\n dans immeuble bourgeois situé avenue Thiers\n \nDès l'entrée vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son parquet massif chevron, qui dessert une belle cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre de 17m² avec sa cheminée d'origine et ses nombreux rangements. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie de 26m² très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées.\nEquipé d'une salle de bains et des toilettes séparés.\n\nL'appartement en étage élevé est situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois de 1890 sécurisé.\nA proximité directe des quartiers des Brotteaux et des Charpennes, vous pourrez vous rendre à 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or, et être facilement, à 5 min à pied à la gare de la Part Dieu.\nDans un quartier très dynamique proche de toutes les commodités, et idéalement desservi par les transports en commun.\nTRAM T1 et T4,\nMétro Charpennes ligne A et B \nDe nombreuses lignes de Bus en bas de l'immeuble.\n\nUne cave et un grenier sain d'environ 7m² complètent ce bien.\n\nEquipements :\nChauffage au gaz individuel\nGrandes fenêtres en bois double vitrage\nParquet massif\n\nCharges :\nTaxe foncière : 713,00€/an\nGaz : 80€/mois en 2022\nElectricité : 51€/mois\nHonoraires à la charge du vendeur.\nPas de procédure en cours pour cette copropriété de 10 lots principaux.\n\nPour tout complément d'information et une visite me contacter\n Martine PARIS\n Portable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Email : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)