appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 390.000

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T3 agréable à deux pas des Halles Paul Bocuse\nSitué au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, cet appartement d’environ 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Récemment rénové, il dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux.\nCôté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.\n\nIdéalement placé à deux pas des Halles Paul Bocuse, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier avec ses commerces, restaurants et transports à proximité.\n\nPoints forts:\n- Façade ravalée\n- Appartement rénové\n- Lumineux (traversant Nord-Sud)\n- Ascenseur\n- Proximité de toutes commodités\n- Proche de la Gare Part Dieu\n\nUne cave de 8m2 complète ce bien\nCharges de copropriété : environ 210€/mois\nTaxe foncière : 785€/ an\nBail HCL\n\nEn savoir plus ? Contactez Clara Sentis au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.75 € et 1408.75 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7026261
reference :	206791-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).