appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 699.950

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-Dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre la rue Ney et le Bd des Brotteaux, et à seulement 3 min à pied du centre commercial la Part Dieu-Venez découvrir ce magnifique appartement atypique et de caractère (pierre de taille et poutres apparentes) de 106,25m² carrez (pour une totalité de 159m² utile)au 5eme étage avec ascenseur. Ce logement de 2 chambres et 1 bureau/chambre vous déconnectera totalement de la vie urbaine.Il se compose de:Au premier niveau :- une grande pièce principale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur des marques De Dietrich et Miele)- la première chambre de 22 m² en surface au sol avec dressing sur mesure- un bureau avec sa verrière atelier- un WC sanibroyeur.Au second niveau:- La seconde chambre de 15m² avec en supplément une mezzanine pour un couchage annexe et sa salle de douche attenante- une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche et un lavabo extra large- un WC.Les plus de ce logement :- Pièce principale avec très belle hauteur sous plafond- Rénovation et prestation haut de gamme- Climatisation réversible- Fibre optique- Alliance du moderne et de l'ancien- Belle luminosité- Au calme- Local vélosPossibilité pour un véhicule, de louer un box fermé et sécurisé à proximité (150 euros par mois).Chauffage individuel au gaz.Exposition Est/Ouest. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047448
reference :	830034604753
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

agent immobilier :	Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville
nom :	Diane Tocqueville
adressse :	111 route du pontet 38110 La Batie Montgascon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.650
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.399,90 et € 3.499,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).