appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 790.000

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Situé en plein cœur du quartier très prisé des Brotteaux, cet appartement bourgeois de 121,22 m² carrez (135 m² au sol incluant la verrière) allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.\nIl offre un cadre de vie d’exception, idéal pour ceux en quête d’un bien rare et élégant.\n\nVisite virtuelle sur demande !\n\nCe superbe appartement dispose d’un double séjour lumineux, spacieux de 36m2 et convivial, qui bénéficie d’une belle luminosité naturelle.\n\nVous apprécierez également les 3 chambres confortables, une dressing et une salle d'eau. La cuisine indépendante est à rafraîchir, elle donne accès sur une loggia avec verrière spacieuse de 11m2.\n\nL’appartement dispose de 2 balcons pour profiter d’une belle lumière toute la journée.\n\nUne cave et un grenier complètent ce bien.\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre au cœur des Brotteaux, une adresse très prisée !\nUn secteur animé, prestigieux et idéalement situé, qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.\nAu pied du métro des Brotteaux\nToutes les commodités nécessaires au pied de l’immeuble\nCharges mensuelles : 186€, taxe foncière : 1945€ et 14 lots d'habitation. Fibre, huisseries bois double-vitrage , chaudière individuelle gaz.\n\nPour toutes demandes de renseignements ou visite :\nAurore KOPF - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7052737
reference :	20759-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).