appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

T2 bis rénové entre Masséna et Brotteaux – proche des Halles Paul Bocuse\n\nSitué au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages avec ascenseur, cet appartement d’environ 61 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Récemment rénové, il se compose d’un espace de vie traversant Nord-Sud avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger.\nCôté nuit, vous disposerez d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une pièce annexe offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing.\n\nCe bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la gare Part-Dieu.\n\nLes + :\n- Façade récemment ravalée\n- Appartement rénové\n- Traversant et lumineux\n- Ascenseur\n- Commerces et commodités à proximité\n- Gare Part-Dieu accessible à pied\n- Cave de 8 m²\n\nInformations complémentaires :\nCharges de copropriété : env. 210 €/mois\nTaxe foncière : 785 €/an\nBail HCL en cours\n\nPour en savoir plus, contactez Clara Sentis au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.75 € et 1408.75 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])