appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE\nContact 7/7 j de 9h à 22h00\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nUne adresse de 1er choix, au début de la rue Vendôme, au coeur du triangle d'Or à LYON 06\n\nTrès bien situé, à proximité du métro Foch ligne A (180 m , 3 mn de marche) dans une résidence de bon standing très bien entretenue, cet appartement de type T2 est idéal pour un jeune étudiant ou bien un 1er achat. \n\nIl se compose comme suit : \n\n* une pièce de vie avec kitchenette , le tout 18 m²\n* une petite chambre de 7 m²\nSachant que ces deux pièces ont accès à un balcon/terrasse de 10 m², exposé plein Ouest, sur toute la longueur (voir plan)\n\n* Puis une salle d'eau douche avec WC.\n\nLes ++++ :\n\n* L'emplacement, quartier résidentiel et tranquille\n* tout à proximité : transports, commerces, etc....\n* Résidence standing, très beau hall d'entrée (voir dans photos)\n* faibles charges , 100 euros tout compris avec chauffage\n* Les deux pièces (séjour + chambre)\n* et bien entendu...... le grand balcon plein Ouest.\n\nContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian 46314 R