appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 210.000

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EMPLACEMENT EXCEPTIONNELPour se charmant T1 bis d'environ 27m2Avec balcon de 5 m2 vue sur les toits de LyonSitué au 7ème et dernier étageEn plein coeur des BrotteauxEt à seulement 200m du parc de la tête d'or et du prestigieux lycée du parcRénovation récente (2023)• L'APPARTEMENT SE COMPOSE :D'une entrée avec coin dressing et nombreux rangements• PIÈCE DE VIE :Un beau séjour ouvert donnant accès au balcon (5,5 m2)• COIN CUISINE :Une cuisine équipée semi ouverte donnant sur le séjour• COIN NUIT :Une chambre semi ouverte sur le séjour• SALLE D'EAU :Avec douche spacieuse et wc• IDÉAL INVESTISSEUR :Investissez sans attendre avec cet appartement déjà loué, offrant un rendement immédiat.Locataire sérieux, loyer mensuel 720€ charges comprises(il sera vendu entièrement meublé et équipé)PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS :• Métro Brotteaux (7 min à pied)• Berge du Rhône (15 min à pied)• Lycée du Parc (3 min à pied)• Parc de la tête d'or (5 min à pied)• Les Halles Paul Bocuse (20 min à pied)• Quartier des Brotteaux (3 min à pied)• Gare de la Part Dieu (15 min à pied)• Centre commercial Part Dieu Westfield (10 min à pied)Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare sur ce secteur recherché et très apprécié pour son cadre de vie calme et agréable en plein cœur de Lyon 6ème et à deux pas de l'hypercentre.. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Alexandre LOTITO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913432

détails du bien

Franimo nr:	#7110251
reference :	340930261974
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lotito

agent immobilier :	Capifrance Lotito
nom :	Alexandre Lotito
adressse :	42300 Roanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lotito

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).