appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

Lyon 6ème T2 de 56 m², en étage élevé, vue dégagée, rénové avec goût\n\nCoupdecoeur pour cet appartement lumineux, sans visàvis, entièrement rénové, à proximité immédiate des commerces, transports et services de la Part Dieu et du cours Vitton (tous deux à moins de 500m, 8 mn à pieds) et des halles Paul Bocuse (à 300 m, 5 mn à pieds).\n\nLe bien se compose de :\nUne vaste pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un bel espace salon et repas, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée récente\nUne chambre de 16 m² agrémentée de placards, \nUne salle de douche, des wc indépendants et une pièce de rangement\n\nCopropriété cossue et à taille humaine, bien entretenue par son gardien, avec ascenseur et local à vélos. Façade ravalée en 2017.\nTerrain HCL, renouvellement du bail : 30 juin 2053.\nCarte scolaire Lycée du Parc.\n1 cave saine.\nFibre.\n\nLes charges (173 € / mois) incluent le chauffage (collectif gaz), l'entretien des communs (gardien), ainsi que l'ascenseur.\nLa taxe foncière pour 2024 s'élevait à 876€\n\nVotre contact : Marion KELLAL O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial RSAC Lyon ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC Lyon ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])