appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 699.900

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Un bijou immobilier à fort potentiel Ce bien rare peut être rénové et personnalisé selon vos goûts, vous offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image. Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon, à seulement deux minutes à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or , ce spacieux T4 de 120 m², niché au 4 ᵉ étage d’un immeuble de standing, allie confort, luminosité et emplacement idéal. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires renommés du quartier, tels que F énelon la Trinité, Vendôme, le Lycée du Parc ou encore Édouard Herriot . Les commerces, transports et toutes les commodités sont également à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur d’un cadre verdoyant et dynamique. Description du bien : Extérieurs et commodités : Deux balcons spacieux (10,11 m² et 8,98 m²) exposés Sud/Est pour profiter d’un extérieur agréable en plein cœur de la ville. Une cave en soussol incluse pour vos besoins de rangement. En option : un garage double en longueur, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Description du bien : Superficie : 120,14 m² (Carrez) Pièces à vivre spacieuses : Un salon lumineux de 40 m², modulable en 4 ᵉ chambre selon vos besoins. Une salle à manger conviviale et une grande cuisine fonctionnelle (13 m²) avec possibilité d’un coin repas. Espace nuit optimisé : Une suite parentale de 15 m² p our un espace raffiné. Deux chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour enfants, bureau ou invités. Prestations élégantes : Sols en marbre, moulures, double exposition Sud/Est pour un ensoleillement optimal, immeuble avec gardien ainsi que chauffage au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 144lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1252,39€. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7129543
reference :	749171067-4
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.899
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.399,80 et € 3.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).