appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

Charmant et spacieux T4/5 à Lyon 6 BrotteauxBellecombe.\n\nDécouvrez ce très bel appartement Duplex T4 de 131 m² situé dans un immeuble de caractère datant de 1890, rue Notre Dame Lyon 69006.\n\nCet appartement traversant, baigné de lumière offre une ambiance chaleureuse à ses propriétaires.\n\nAvec ses 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, ce duplex est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. \n\nLa cuisine indépendante et dinatoire rénovée en 2020 est un véritable atout.\n\nNous apprécions tout particulièrement les rangements intégrés, l'espace buanderie, la cheminée en fonction et l'espace cave de 20m2.\nUne solution de stationnement peut vous être proposée.\nLes parties communes de l'immeuble sont très bon état.\n\nUne cour pour déposer son vélo est un vrai avantage!\n\nLa situation géographique est également optimale :\n10mn à pieds de la gare PartDieu ou des métros A et B.\nT1 et T4 à 5mn à pieds et le dynamique quartier Brotteaux est à moins de 10mn à pieds.\nLe quartier vous offre le choix entre plusieurs écoles (carte scolaire du Lycée du Parc) et un large panel de commerces.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\nPas de procédure en cours sur la copropriété.\nPour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nObservations\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])