appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 295.000

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Lyon 6ème à 300 m du Parc de la tête d'Or! entre le Bld des Belges et le Bld du Maréchal Foch, Vous êtes au 39 rue LieutenantColonel Prévost.Votre T2 de 50 m² est au 5ème étage AVEC ascenseur et avec une cave de 3 m².Bonnes nouvelles: Un DPE en "D" , ET des charges modérées de 155 euros qui incluent TOUT: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude! Vous pouvez gérer facilement votre budget.Résidents respectueux des lieux , l'immeuble est très bien tenu.Points forts: le calme: toutes les fenêtres donnent côté intérieur, et sont en retrait de la rue la jolie rénovation, PAS de travaux à prévoir l'ambiance chaleureuse avec ses très beaux parquets massifs le séjour est ouvert sur la cuisine donnant un espace de vie total de 23 m² deux placards dans la chambre de 11 m²Côté pratique: une CAVE permettant de ranger et de garer son vélo avec une pratique rampe d'accès de l'immeuble menant directement au soussol etpour se garer un tarif résident Lyon 06 accessible entre 15 et 45 euros/mois selon votre véhicule.Un magasin "Vival" à 20 m, les transports aussi: Bus 27, C6, Bus 38, C1, à deux pas, le Métro Ligne A arrêt Foch est à à peine 10 mn à pied!Mon avis: si vous cherchez un joli appartement T2 à vivre avec du cachet dans un quartier prisé du 6ème où l'on se sent bien ou à mettre en location très facilement (le Lycée du Parc est à 12 minutes à pied) , vous y êtes!Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus, eau froide, eau chaude inclus,entretien, syndic) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938722

détails du bien

Franimo nr:	#7258997
reference :	340937405752
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).