*Superbe Appartement T4 de 113m2 au Deuxième Étage d'un Immeuble de Standing\n\n*Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de type T4, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing. Avec sa surface spacieuse de 113m2, cette propriété offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour les familles et les amateurs d'espace.\n\nL'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.\n\nDès votre arrivée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée qui donne le ton à l'ensemble de l'appartement. Les prestations de qualité, telles que le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.\n\nLa suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, vous offre un espace de détente privé, tandis que les deux chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Le salon, agrémenté d'une alcôve, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités.\n\nL'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine séparée constitue un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille.\n\nQuelques travaux sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété, vous permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins.\n\nEnfin, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens.\n\nNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et élégant, dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier d'exception.\n\nArmand POULARD - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nEmail : a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nImmatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Armand POULARD - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)
