appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 655.000

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Exceptionnel ! Duplex de 130 m² habitables avec terrasse de 16 m² et garage possible caché au cœur du quartier St Louis/Thibaudière, 3 chambres plus bureau et cave, 103 m² Carrez.\n\nA l’écart des regards et du bruit, nous sommes pourtant au cœur de St Louis, au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété située au 112 rue Montesquieu.\n\nL’entrée donne sur un grand espace, bureau lumineux, qui permet l’accès au coin nuit : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc indépendant et grand dressing/buanderie.\n\nA l’étage, 48 m² de pièces de vie ouvertes sur 16 m² de terrasse plein ciel.\n\nOn aime le confort d’isolation et les matériaux, la pierre, le bois.\nTout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, spacieux et confortable, lumineux et atypique.\n\nVotre « touche » personnelle fera de ce havre de paix un lieu unique.\nBien rare dans ce quartier à l’esprit « village » recherché avec commerces services et transports à proximité immédiate.\nCopropriété sur son terrain. Cave, fibre.\nGarage en sus au pied de l'immeuble.\n.\nContact : Denis Dupont : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) LYON \n RCP Galian

détails du bien

Franimo nr: #6849799
reference : 20283-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Lyon 7e Arrondissement
type du bien : appartement
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 130 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 655.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 6
nom : niet opgegeven
adressse : 69006 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.558
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Pietrapolis Lyon 6 peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône (reference 20283-PIETRAPOLIS)

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