appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

Une nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS !\nDans un magnifique immeuble bourgeois de style Art Déco construit à la 'Belle époque' en 1905 et situé au 13 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon.\nSplendide appartement d'angle très lumineux avec sa superbe vue sur Fourvière, le Rhône et l'université Lyon 3.\nAu 3eme étage sur entresol avec ascenseur, 133 m² d'appartement offrant de très beaux volumes et nombreux rangements.\nTout le charme de l'ancien, cheminées, moulures, parquet chevron sous la moquette, belle hauteur sous plafond..\nVous arriverez dans une majestueuse entrée de 16 m², un superbe espace de vie de 38 m² à l'angle Sud-Ouest du bâtiment, une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité cuisine US), un salon/bureau de 27 m², une chambre de 14 m², une salle de bain avec WC, une pièce/dressing menant sur un second WC et un dégagement circulaire avec énormément de placard. \nEntièrement en cloison simple, possibilité de tout réagencer.\nAucun travaux à prévoir dans la copropriété, la façade et la toiture sont récentes ainsi que la colonne principale électrique.\n\nEn complément, 2 greniers cote à cote au 5E étage (anciennes chambres de bonnes) 12,80 m² carrez, environ 30 m² en tout au sol (dans l'un, le parquet est fait, et tableau électrique présent).\n\nNe tardez pas, pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n