Appartement T2 climatisé de 53m² avec balcon au 6ème étage d'une résidence services séniors 'Les Hespérides'.\n\nAu calme de la rue Jean-Marie Chavant et au devant du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D), venez découvrir votre futur logement à grande proximité des commerces et disposant de tout les services pour un quotidien serein et agréable.\n\nConstruit en 1991, la résidence Les Hespérides vous propose un écrin de tranquillité grâce à un grand jardin fleuri et arboré au cœur de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces d'animation comme une salle de conférence et projection vidéo, une salle de jeux, une bibliothèque, un salon bar, une salle de gymnastique douce.\n\nUne grande salle de restauration peut également accueillir un espace privatif pour vos convives et votre famille. De plus ces derniers pourront profiter d'une chambre d'hôtes sur place pour rester plus longuement près de vous.\n\nDisposant d'un hall d'accueil et d'une présence 24/24h et 7/7j, c'est une véritable conciergerie qui répondra à tout vos besoins jour après jour.\nLe standing de cet appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes. Le chauffage individuel et la climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année.\n\nCe bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nTaxe foncière : 908€/an\nCharges courantes : 858€/mois incluant l'entretien de la résidence, ses nombreux services et la consommation d'eau du logement\nDPE : C : 150 kWhEP/m².an\nGES : C : 12 kg CO²/m².an\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
