appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

Rue Garibaldi, dans une résidence de 2006, bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons un appartement de type T4 de plus de 93 m2 au 4ème étage desservi par ascenseur.\n\nEntre Jean Macé et le Parc Blandan, cet appartement vous séduira par son agencement. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun (à seulement 3mn à pieds du Tram T2 (arrêt Garibaldi-Berthelot).\n\nUne grande entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte (meublée et équipée) s'ouvrant sur un balcon de presque 4 m2, exposé ouest.\n\nL'espace nuit offre 3 Chambres avec placard (9,27; 9,75 et 10,47) dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc indépendant et une buanderie avec espace de rangement.\n\nUn double garage en enfilade de presque 27 m2 est inclus.\n\nCharges mensuelles : 154 € comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes\nTaxe Foncière 2024 : 1545 €\n\nVous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?\n\nContactez Patricia BARREL au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail p. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)