appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 167.000

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#Sous offre Idéalement situé dans le 7 ème arrondissement de Lyon, à deux pas du tramway '' Arrêt ENS" et à proximité de la station métro DebourgAppartement 2 pièces de 35 m² très bien optimisés, prolongé par une terrasse de 6,50 m² au 4ème étage, composé : D'une entrée avec un placard pour vos rangements Une pièce à vivre baignée de lumière avec son coin cuisine équipée et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse Une chambre avec dressing Une salle d'eau avec WCL'appartement est en excellent état, pouvant être habité ou loué directement.Les ✚ de cet appartement qui peut-être vendu meublé :A deux pas des transports en communs et des commodités dans un environnement calme et verdoyantRésidence à taille humaine dont le ravalement a été effectué, ainsi que le changement de l'ensemble des fenêtres en 2023, volets roulants électriquesCharges de copropriété maîtriséesL'appartement vous plait ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. vidéo sur demandeEnsemble, nous réaliserons votre projet_______________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895720

détails du bien

Franimo nr:	#7042728
reference :	340931001426
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galland

agent immobilier :	Capifrance Galland
nom :	Galland
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galland

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 334 et € 835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).