appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 350.000

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Vendu loué – spécial investisseur.\nQuartier Garibaldi/Parc Blandan. Situé rue Jules Brunard dans la résidence 'Les Pyramides', au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, cet appartement T3 de 64.15 m² est traversant nord/sud.\nIl est composé comme suit : une agréable pièce de vie 16de m² donnant sur un balcon de 5m² coté cour et d’une cuisine indépendante restant aménagée et équipée.\n2 chambres de 13m², une salle de bain et un wc indépendant.\nUn garage box en sous-sol complète le bien.\n\n- Loyer : 1225€/mois CC. \n- Charges annuelles : 2876€ (charges générales de copropriété, ascenseur, eau froide, garage, gardien, entretiens des extérieurs et fonds de travaux inclus)\n- Taxe foncière : 1104€/an.\n\nEcoles, commerces, métro D Garibaldi à 2min.\nConcierge, fibre optique, gardien, local à vélo, porte blindée, interphone, chauffage électrique individuel, huisseries aluminium double vitrage.\nDPE E. 471 lots dont 210 lots d'habitations.\n\nContactez Aurore KOPF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Honoraires à la charge du vendeur.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 471 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7071313
reference :	20817-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).