appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

LYON 7, entre le Rhône et le métro B place Jean Jaurès ou Debourg dans un quartier calme et résidentiel, appartement T4 de 77 m², au rez-de-chaussée bénéficiant d'une double orientation (OUEST et NORD), cet appartement dispose également d'un balcon à l'abris des regards. La résidence fermée est proche des commerces, écoles et de nombreux transports en commun (Bus C7 et 34, tramway T1 et métro B).Le séjour communique avec le balcon orienté à l'Ouest, il est possible de l'agrandir en supprimant la chambre mitoyenne. La cuisine séparée est équipée (Four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle) et dessert également le balcon.La partie nuit est composée de 2 autres chambres, avec placards intégrés, orientées au nord et d'une salle d'eau avec placard.Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et les volets sont tous motorisés.Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide et votre consommation d'eau et de chauffage est individualisée.LES PLUS de l'appartement : Emplacement, 3 chambres ou 2 selon vos besoins, balcon à vivre, stationnement et cave ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide compris) : 2673€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908132