appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

UNIQUEMENT CHEZ REMAX ImmoCalade , nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement T3 avec garage et cave. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001, cet appartement de 78,43 m² se compose d’une entrée avec placard, d’un bureau/dressing, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, de deux chambres dont une avec placard (12,78 m² et 11,43 m²), d’une cuisine séparée (10,89 m²) ainsi que d’un spacieux séjour lumineux. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’un garage en soussol inclus dans la location. La résidence offre une sécurité optimale grâce à ses accès protégés par code, badge et digicode pour les étages, assurant confort et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine cadre de vie agréable et commodités urbaines. À noter : ce logement n'est pas destinée à de la colocation. Provision mensuelle sur charges récupérables : 80 €.Dépôt de garantie : 1137,24 €.Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base : 12,10 € par m². loyer de référence majoré 14,50 € par m².Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat et état des lieux d'entrée : 1 019,59 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .