appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

Appartement lumineux et calme au 6ème et dernier étage avec ascenseur avec terrasse végétalisée + véranda de 34m² triplement exposés.\nSurface totale de 109 m² (103,09m² loi Carrez) avec séjour et cuisine ouverte aménagée de 44 m², 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, WC séparés et nombreux rangements intégrés. Climatisation, volets électriques, buanderie,\nCopropriété de standing récemment ravalée avec jardin arboré de 1 hA au calme (terrain de football, espace pétanque, potager), un local moto et un local vélo sécurisés.\n\nGarage DOUBLE fermé sécurisé possible en sus. Accès direct aux tramways T1 et T6, futur T10 ainsi qu’au métro B – station 'Debourg'.\n\nContact et visites : Sébastien ROBERT, agent commercial Pietrapolis RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])