appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 273.000

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LYON 07 Jolie résidence de standing de 1998 pour votre T3 de 67 m² au 5ème étage avec un parking et une cave inclus! Un grand BALCON de 12 m² orienté côté jardin (Sud/Est) AU CALME dessert le séjour et la cuisine; de quoi profiter agréablement de l'extérieur pour déjeuner ou dîner entre amis ou en famille, végétaliser et fleurir, selon vos envies.Où ? Adresse : 25/27 rue du LieutenantColonel Girard Lyon 69007Le séjour de 22 m² jouxte votre cuisine de 9 m² avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie alors réunie de 31 m².Les deux chambres donnent aussi côté jardin au calme.Vous bénéficiez également d'un parking et d'une cave.Le jardin de la copropriété est agréable : il est arboré, avec des composteurs à disposition et le partage des carrés potagers, rare !Vous êtes à 3 mn à pied des berges du Rhône , a 12 mn de l'ENS, juste en face de Confluence (il faut emprunter la passerelle vers le Musée de Confluence)Transports Tram T1, Bus C7, Métro place Jean Jaurès à 12 mn à piedCommerces : un Super U à 400 mètres, confluence et son Pôle de commerces et de Cinéma à 8 minutes en voiture ou en vélo, la Halle Tony Garnier à 10 mn.Rien ne manque pour vous y sentir bien.Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933672

détails du bien

Franimo nr:	#7231819
reference :	340938512502
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).