appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – LYON 7ᵉ SAINTLOUIS\n\nSitué au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue des années 80, découvrez ce duplex traversant Est/Ouest de 149 m², entièrement rénové en 2016.\n\nCe bien rare offre de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout 4 terrasses sans visàvis avec vues dégagées, un véritable luxe en milieu urbain.\n\nComposition :\n\nSéjour lumineux de 32 m² ouvrant sur terrasse\nCuisine indépendante avec espace repas de 22 m², accès terrasse\n4 chambres à l’étage, dont deux de 16 m², avec accès terrasses\nSalle d’eau contemporaine\nDeux WC indépendants\nBuanderie / dressing de 10 m²\n\nPrestations :\n\nClimatisation réversible\nDouble vitrage PVC\nDPE : B\n\nAnnexes :\n\nDeux caves en soussol\nPlace de stationnement privative : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en sus\nBox fermé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en sus\n\nEmplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), écoles, commerces, hôpital et restaurants. Quartier SaintLouis, apprécié pour son cadre de vie pratique et résidentiel.\n\nUn bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une vie citadine confortable avec extérieurs.\n\n Raphaël Deflache – Pietrapolis\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n r. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)