appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 260.000

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Situé dans un quartier recherché, proche du parc Blandan, cet appartement allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne.Au rezdechaussée (avec ascenseur) d'une résidence calme, ce T3 (exposition ouest) offre une belle surface habitable.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne intégrée.L'espace nuit, bien indépendant, se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.L'appartement offre aux futurs acquéreurs une totale liberté d'aménagement, leur permettant de le façonner à leur image.Il est accompagné d'une place de parking privée ainsi que d'une grande cave en soussol.Particulier ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.Environnement et transports :• Ligne C7 à 1 min• Lignes C12 et 35 à 4 min• Gare de Lyon Jean Macé à 11 min• Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies…)• Parc Blandan Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930996

détails du bien

Franimo nr:	#7242483
reference :	340933040732
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berger

agent immobilier :	Capifrance Berger
nom :	Sarah Berger
adressse :	69330 Meyzieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berger

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).