appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 138.000

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Situé en rezdechaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 70, cet appartement de 46 m² se compose aujourd'hui d'une jolie pièce de vie de 23 m², d'une cuisine séparée de près de 10 m², d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'un petit dressing.La configuration actuelle peut convenir en l'état, mais les espaces peuvent également être redistribués selon les envies, par exemple avec la création d'une chambre à la place de la cuisine et une pièce de vie intégrant la cuisine.Le logement est à rafraîchir. Les menuiseries en bois simple vitrage et l'absence de VMC constituent des leviers d'amélioration simples pour gagner en performance énergétique et ainsi améliorer le DPE aujourd'hui en F.L'emplacement, proche des berges du Rhône, est idéal et recherché :Bus à 300 m (environ 4 minutes à pied)Métro et place Jean Jaurès à 15 minutes à piedSupermarché à 300 mBerges du Rhône à 500 mHalle Tony Garnier à 700 mPlace des Pavillons à 15 minutes à piedProche également de Confluence et son centre commercialProximité de plusieurs écoles supérieures (Ecole Normale Supérieure, École Supérieure du Digital,…), 15 minutes à pied égalementUn bien idéal pour un jeune actif, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très demandé par les étudiants.N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936786

détails du bien

Franimo nr:	#7259175
reference :	340930583789
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Chabane

agent immobilier :	Capifrance Chabane
nom :	Sonia Chabane
adressse :	69800 Saint Priest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabane

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).