appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

Situé dans un secteur prisé, à deux pas du parc Blandan, cet appartement associe le charme de l'ancien au confort actuel.Au rezdechaussée d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce T3 exposé ouest bénéficie d'une agréable surface habitable. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et entièrement intégrée.L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser les espaces selon leurs envies.Un stationnement privatif et une grande cave en soussol complètent ce bien.Que vous soyez particulier à la recherche de votre futur logement ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.Environnement et transports :• Ligne C7 à 1 minute• Lignes C12 et 35 à 4 minutes• Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes• Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies…)• Parc Blandan à quelques pas Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943992