appartement à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 239.000

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A SAISIR rapidement grand appartement de 3 CHAMBRES / 2 BALCONS / 1 GARAGE. de 88 m2.Idéalement situé à proximité immédiate du Tram, du bus, des commerces et des écoles, rue Challemel Lacour.Ce T4 de 88 carrez, se situe au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, totalement fermée.Vous serez séduit par son environnement arboré et bien entretenu.Un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à 2 balcons côté Sud et côté Nord.Un dégagement vous donnera accès au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une toilette séparée.Chambre 1 : 13.82 m2Chambre 2 : 9.44 m2Chambre 3 : 8.99 m2Dégagement à l'entrée avec placard mural + loggias de 2.79 m2.Travaux à prévoir dans ce logement traversant et lumineux.Fenêtre PVC double vitrage de 2010.Radiateur à fluide caloporteur.Fibre : OKDPE : C et GES : AUn garage complète ce bien avec éclairage et prise de courant.Taxe foncière de 988 euros.Ravalement des façades en 2012,Réfection toiture terrasses en 2018,Fermeture copropriété en 2019.Visite virtuelle disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, Gardien, entretien des espaces verts et des communs, ascenseur.) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jacqueline FLOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6597264
reference :	830032096733
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Croix - Flor

agent immobilier :	Optimhome Sainte Croix - Flor
nom :	Jacqueline Flor
adressse :	01120 Sainte Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Croix - Flor

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).